本网讯（新闻中心通讯员 王容蓉）11月22日上午，房地产行业与市场专题讲座在磬苑校区博学南楼D201室举行。合肥拓基集团总经理肖业文受邀从房地产意义、中国和各国房地产、行业周期分类、行业影响因素、行业运作流程及项目策划设计等方面为经济学院2016级研究生剖析了过去和当前中国房地产市场发展中的热点问题，引领同学们从宏观与微观两方面去更好更全认知房地产这个复杂而重要的行业。
肖文叶为经济学院研究生作专题讲座
肖叶文回顾了从1998年启动住房货币化改革至今中国的房地产市场的发展历程，包括经济、政治、社会、税费、环境和行业等6个方面，还横向比较了中国和美国、日本、德国房地产市场的区别，认为从长期来看，中国还有10年以上的房地产发展热潮。短期来看，6个月、12个月与18个月的去化周期供求关系分析是判断各区域房地产市场走势的有效方法。
肖叶文针对合肥的房价发表了自己的看法。他认为，目前房地产的销售状况已受到调控政策的明显影响，未来对合肥房价的影响程度判断，还要看政策有效期长短和其他多方面的因素综合影响。如果政策的持续时间较长，未来销量会下降，房价的涨幅空间会受限。
报告中，肖叶文还专门拿出一个项目案例来谈房地产在具体策划设计中所需注意的事项与前期的研究重点工作，还与同学们进行了互动问答。
